Lage
Eller ein vom Zentrum der Düsseldorfer Innenstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab.
Für den Autofahrer ist Eller extrem gut erreichbar. Die großen Autobahnen A3, A46 und A59 sind nah und der Anschluss an den ÖPNV gut erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil; Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Wochenmarkt runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Der Eller Forst, der Schlosspark Eller mit seinem Schloss und der Unterbacher See liegen hier quasi vor der Haustür und sorgen für einen gesteigerten Wohn- und Freizeitwert.
Sonstiges
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Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.06.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979
Anbieter
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Telefon: 0211-5805050
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