Ausstattung

Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Zustand.

Hierzu sei stichpunktartig erwähnt:

Isolierverglaste Kunststofffenster/Velux Dachflächenfenster mit Beschattungsjalousien, Marmorfußbodenbelag im Flureingangsbereich, Gaszentralheizung aus 2024, Badezimmer und Gäste-WC aus 2014, Klimaanlage, eigener Kellerraum und Stellplatz.

Eine neue Haustüranlage wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen.

Lage

In zentraler und zugleich sehr ruhiger Park-Wohnlage des Stadtteils Neumühl befindet sich die angebotene Liegenschaft.

Seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaftsstrukturen vermitteln sofort ein gut aufgehobenes Wohngefühl. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die nah gelegene A3/A42/A59 sind als gut zu bezeichnen.

Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

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